聚焦小区门禁之现象篇
一些小区门禁老旧失修 一些小区引进高科技系统
无论是新门禁还是老门禁，业主自觉爱护公共设施的意识很重要
编者按：近年来，南宁市很多小区原装的门禁开始“老龄化”，出现不少问题。在更新换代中，一些小区引进了科技含量高的无线移动门禁。小区门禁系统如何保障业主的安全和便利？业主、物业企业、门禁公司等在门禁系统的“进化”中，各自扮演着什么角色？记者通过多方采访调查，为您揭示小区门禁改造过程中的暗流涌动和利益纠葛。无论是新门禁还是老门禁，业主自觉爱护公共设施的意识很重要。
-南国早报记者 李俭芹 文/图
瀚林美筑小区业主刷卡后，电梯自动显示其所住楼层。
南宁市2000多个小区中，门禁系统被广泛使用。记者走访多个小区，发现有些小区旧门禁破损，几乎失去了安全屏障的功能，改造已成定局；有些小区交付时间不长，但因门禁缺乏便捷性，居民时常图方便不关门，门禁形同虚设；有些小区门禁已经升级为科技含量高的无线移动门禁。无论新老门禁，在用户体验上，住户们都有话要说
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一些小区门禁问题多 “多病多灾”难维护
南宁荣和山水绿城小区4期已交付两年，使用的是旧式的视频对讲系统，现在地下车库的门禁已经处于半敞开状态。业主黄先生说，交付之初，考虑到业主装修，地下车库的门禁没有开启，今年6月份启用门禁后，他发现很多业主不带卡，为图方便，有人故意将防火门的切口错开，导致无法自动上锁；遇到防火门被关闭后，一些业主会暴力开门，把门搞坏，导致门禁多处于半敞开状态。
翡翠园小区当年交付时，门禁系统的便捷性是比较高的，业主在进出单元时，可以刷卡，也可以使用密码，一栋楼的全体业主共同使用一个密码。11月9日，记者在该小区看到，门禁问题也不少。首先，输入密码的设备有些是坏的，比如按“9”，显示屏上出现的是“0”；还有一些业主将密码透露给外人，记者在某栋看到，快递员直接使用密码就开门了。
在走访中，门禁失修的情况大量存在。记者了解到，门禁系统的质保期多为1年，过了质保期后，基本可以在3～5年内使用顺畅，此后可能就会问题比较多。这要看三个因素，一是产品本身的质量，二是电子产品后期的维护和保养，三是使用环境的影响。因此，有些小区使用了10年还可以运行，有些则不到3年就坏了。
旧的门禁采用有线安装，在维修方面排查难，再加上产品更新换代很快，很多产品已经没有配件，有些生产厂家已经倒闭。
半岛半山小区业主小安称，小区的大门门禁坏了，物业维修比较及时，但单元门就经常处于“半死不活”的状态，每当有客人来访，呼叫系统失灵，在家里无法开门，必须下楼帮开。因此，很多人出入时就不锁门，以便客人来访时不用下楼。如此一来，就有一些人员混进楼上散发广告等，“如果进来的是小偷，还真是让人防不胜防”。